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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 280.000 € (cod.64d49198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trentola nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
In ottimo contesto parco della zona centrale, proponiamo un appartamento in vendita di 100 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 1965. Questa proprietà, offre un'ottima opportunità abitativa grazie alla sua posizione strategica e alle sue condizioni interne. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti e doppi accessori e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La vicinanza al parco centrale e a tutti i servizi di prima necessità rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Inoltre, l'immobile è già arredato, permettendo un immediato utilizzo. Completa la proprietà un box auto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio
