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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 237.000 € (cod.64f2dab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Rossi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ercolano, in Via Alessandro Rossi, in zona poco distante dal centro e dalle principali attivita commerciali della zona, proponiamo in vendita, appartamento PANORAMICO, di 3 vani + acc.ri, con POSTO AUTO. Limmobile, sito in parco al IV ed ultimo piano, in fabbricato munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 90 mq, composta da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere e servizio, con impianto di riscaldamento autonomo. Grazie alla doppia esposizione, con orientamento EST OVEST, servita da 2 ampi balconi con affaccio panoramico sul Vesuvio e verso il mare, il cespite gode di un esposizione SOLEGGIATA e luminosa, durante tutto il giorno. Vi e infine, allinterno del parco, una cantinola di proprieta ed un comodo POSTO AUTO, condominiale assegnato. Euro 237.000,00 Classe Energ. G. - SC9479465
