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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 255.000 € (cod.64cf6fe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Rossi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ercolano, in Via Alessandro Rossi, in zona poco distante dal centro e dalle principali attivita’ commerciali della zona, proponiamo in vendita, appartamento PANORAMICO, di 3 vani + acc.ri, con POSTO AUTO. L’immobile, sito in parco al IV ed ultimo piano, in fabbricato munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 90 mq, composta da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere e servizio, con impianto di riscaldamento autonomo. Grazie alla doppia esposizione, con orientamento EST – OVEST, servita da 2 ampi balconi con affaccio panoramico sul Vesuvio e verso il mare, il cespite gode di un’ esposizione SOLEGGIATA e luminosa, durante tutto il giorno. Vi e’ infine, all’interno del parco, una cantinola di proprieta’ ed un comodo POSTO AUTO, condominiale assegnato. Euro 255.000,00 Classe Energ. G
