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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 199.000 € (cod.64cb2f28)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a 199.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2211 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.954 €/m² e 2.097 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2211 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ercolano (NA)
Zona OMI:
B4 (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

Ercolano, in Via Marcello Venuti, in parco poco distante dal centro e ben servito da attivita' commerciali, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO LOCATO, CON BUONA RENDITA ANNUA, DI 3 VANI + ACC.RI. L'immobile, sito al II piano in stabile munito di ascensore, si estende per una superfice interna di circa 90 mq, composto da: ingresso, salone, corridoio, cucina abitabile, 2 camere, servizio di recente rifacimento con doccia, con impianto di riscaldamento autonomo. La doppia esposizione con orientamento SUD/OVEST, servita da finestre ed ampia balconata in parte panoramica verso il mare, rende il cespite LUMINOSO e SOLEGGIATO, durante tutto il giorno. Possibilita' di parcheggio all'interno del cortile. Euro 199.000,00 Classe Energ.G

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