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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 265.000 € (cod.6498f1e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trieste nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.057 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Da Privato. Appartamento ad uso abitativo composto da 3 stanze, soggiorno con cucina, doppio servizio e un ampio disimpegno. Si trova nel cuore di Ercolano, nella piazza principale, a 400 metri dagli scavi archeologici, a 300 metri da una scuola e dal mercato ortofrutticolo, a 500 metri dalla stazione della Circumvesuviana e a soli 10 metri dalla fermata degli autobus. Gli affacci sono interni, con una vista parziale su Corso Italia e Via Winkelmann, oltre a un scorcio di mare. Il prezzo è esente da provigioni di agenzia perché è trattato privatamente
