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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 195.000 € (cod.6491ca0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Marcello Venuti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Via Venuti in parco, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento si presenta in buono stato abitativo. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo; una cucina abitabile e il bagno completa la disposizione interna.Un ampio balcone con affaccio libero regala luminosità e una piacevole vista. , l'appartamento è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore, garantendo comodità e praticità L'immobile viene venduto libero al rogito. Per visionarlo non esitare a contattarci al numero 08118064185 - cell 3387012031
