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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 259.000 € (cod.648b0e8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In zona centralissima di Ercolano, ampio, luminoso e panoramico immobile al 4° piano di stabile in buone condizioni con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampio vano, corridoio centrale, due comode camere da letto, cucina con balcone, due bagni e ampio salone esposto su tre lati. L'immobile è dotato di area condizionata e riscaldamento autonomo, è posizionato a 50 metri dal MAV (Museo Archeologico Virtuale) a 100 metri dagli scavi di Ercolano e dalla stazione della Circumvesuviana, tutti i servizi e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi. Possibilità di fitto posto auto a poche decine di metri dall'abitazione
