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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 210.000 € (cod.64888b8c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a 210.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.841 €/m² e 2.046 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ercolano (NA)
Zona OMI:
D4 (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.

Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.

Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)

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DESCRIZIONE

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