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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 330.000 € (cod.647d8bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone
Nella tranquilla località di B. Cozzolino San Sebastiano, si propone in vendita un ampio appartamento di 150 mq, situato al piano basso di un edificio costruito nel 1980. L'immobile, in ottimo stato abitativo, offre spazi generosi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Due balconi terrazzati arricchiscono l'appartamento, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax. Il contesto residenziale è arricchito da un bellissimo parco con giostre e aree verdi, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Completa la proprietà un comodo box auto, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato
