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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 460.000 € (cod.647a12ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Formicola Srl) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VIA D`ANNUNZIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con caminetto
Panoramicissimo appartamento con terrazzo di copertura in via Gabriele D’Annunzio, Ercolano, ai confini con Torre del Greco. L’immobile ubicato al terzo e quarto piano, inserito in uno dei parchi residenziali più rinomati e curati della zona. La pianta regolare e la quadrupla esposizione conferiscono agli ambienti una straordinaria luminosità naturale, oltre a regalare una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Napoli e sul Vesuvio. La superficie interna del piano principale è di circa 170 mq e si compone di un ampio salone, cucina abitabile, quattro camere, di cui una con cabina armadio, doppi servizi e lavanderia. Esternamente, un generoso balcone avvolge l’appartamento su tre lati. Dal salone, una comoda scala in legno conduce al livello superiore, che ospita un esclusivo terrazzo di copertura, impreziosito da zona living con angolo cottura e camino, ampia camera e bagno, per una superficie coperta di circa 65 mq. Completa la proprietà posto auto interno parco
