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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 300.000 € (cod.6475b874)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caprile nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gaeta Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaeta Immobiliare
via Carlo e Luigi Giordano,7, Portici (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Ercolano – Via contrada Caprile In piccolo fabbricato a conduzione familiare realizzato in cemento armato negli anni 1960 con regolare licenza, a pochi passi dalla Circumvesuviana e vicino all'Istituto d'istruzione Superiore Adriano Tilgher e alla via Panoramica, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in buone condizioni. Composto da ingresso, salone doppio, cucina-soggiorno, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e tre ampie balconate. Unica pavimentazione maiolicata, infissi in PVC con doppio vetro, porte in Palissandro, impianto autonomo a gas, climatizzatori . Completa la proprietà un meraviglioso giardino privato di 250 mq, curato e piantumato con alberi di ulivo ed agrumi dotato di copertura per quattro posti auto e cancello automatizzato. Luminoso, spazioso, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Cl F
