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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 255.000 € (cod.646c8472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ercolano - Professionecasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina
Nel cuore pulsante di Ercolano, lungo il centralissimo Corso Italia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq interni, ubicato al secondo piano di uno degli stabili più richiesti della zona: il rinomato Parco Le Magnolie, noto per il contesto tranquillo, curato e residenziale. L’immobile si compone di un comodo ingresso che apre sul lungo corridoio centrale, attorno al quale si sviluppano ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati allo studio, al lavoro da casa o al relax. La cucina è abitabile e dotata di un balconcino che affaccia verso l’interno del parco, offrendo privacy e silenzio. Completano la proprietà due bagni, un pratico ripostiglio e due ulteriori balconi con doppia esposizione libera e luminosa: uno affaccia verso lo stadio e regala ampie vedute aperte, l’altro offre un suggestivo scorcio panoramico verso il mare, regalando luce naturale e ariosità a tutti gli ambienti. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione in corso di validità fino a maggio 2026, con una rendita annua di € 7.620,00, rappresentando così una soluzione ideale anche per uso investimento, già a reddito e in una posizione altamente richiesta dal mercato. Ulteriore valore aggiunto è dato dal posto auto assegnato all’interno del parco, oltre agli spazi condominiali disponibili per gli ospiti, un comfort sempre più raro e prezioso nel centro cittadino. Il contesto signorile del Parco Le Magnolie, con aree verdi comuni, buona manutenzione e gestione condominiale efficiente, assicura tranquillità e sicurezza per i residenti. La posizione strategica, a pochi passi da ogni servizio, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali, rende questo immobile una scelta eccellente sia per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, sia per chi desidera investire in un bene solido e produttivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Un’opportunità così, nel cuore di Ercolano, non resta disponibile a lungo
