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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 120.000 € (cod.64594827)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA AUTOSTRADA E VIA COZZOLINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Nel comune di Ercolano, nella località di Ercolano B. Cozzolino Portici, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra di un mini-condominio, l'immobile offre una superficie di 51 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Costruito nel 1980, l'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La proprietà è composta da due locali ben distribuiti, perfetti per organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due posti auto riservati, che garantiscono comodità e sicurezza. Completa l'offerta un terreno di pertinenza, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato. La zona è tranquilla, offrendo un ambiente sereno, ma al contempo non lontana dal centro, permettendo di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti
