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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 239.000 € (cod.6444d101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Marcello Venuti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
PROPOSTA DI VENDITA: VIA NICOLO' MARCELLO VENUTI: Proponiamo in vendita una nuova soluzione immobiliare situata in una zona strategica e centrale a pochi passi da Via Panoramica e dai principali servizi commerciali. L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile, al quarto ed ultimo piano, garantendo così un elevato livello di privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'Appartamento * Superficie: 100 mq suddivisi in quattro locali * Ingresso: Accogliente disimpegno che conduce al corridoio principale * Zona Giorno: Ampio salone con cucina living, ideale per momenti conviviali * Camere da Letto: Tre camere spaziose, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi * Bagni: Due bagni finestrati, comodi e funzionali * Ripostiglio: Un comodo spazio per organizzare al meglio gli oggetti personali Spazi Esterni * Terrazzo a livello: 66 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto e organizzare cene con vista * Terrazzo di copertura: 25 mq, offre una splendida vista mare e un affaccio libero, ideale per rilassarsi Ulteriori Opportunità * Box Auto: Possibilità di acquistare un box auto, aggiungendo convenienza e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile che unisca comfort, spazio e una posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e accogliente con tutte le comodità a portata di mano. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. TECNORETE ERCOLANO
