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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 190.000 € (cod.64420bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Bossa nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Home Intermediazioni) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ercolano, Via Emilio Bossa , appartamento posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE, LOCATO con rendita di 550 € mensili di complessivi 80 mq INTERNI, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera da letto, bagno, 2 BALCONI con vano lavanderia, DOPPIA ESPOSIZIONE, LUMINOSO, riscaldamento AUTONOMO. L’immobile è IN discrete condizioni abitative, LO STABILE esternamente e’ stato completamente RISTRUTTURATO; completano la proprietà la CANTINOLA e POSTO AUTO CONDOMINIALE. Home Intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 - 80127 Napoli tel/0810145579 - 3926744489
