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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 330.000 € (cod.642760d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
In uno dei parchi più apprezzati della zona della B.Cozzolino ai confini con S.Sebastiano proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura e box auto di proprietà. L'immobile, costruito nel 1980, è stato completamente ristrutturato per garantire comfort e funzionalità. All'ingresso, un ampio salone accoglie gli ospiti, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina living, integrata con una sala da pranzo, è ideale per momenti conviviali e cene in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. La disposizione degli spazi è studiata per offrire praticità e privacy, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle aree più richieste di Ercolano. Come accennato di pertineza è presente il box auto di proprietà che ospita anche due posti auto, oltre i posti auto per gli ospiti e la famiglia all'interno del parco. Il parco è attrezzato con aree verdi,campi di calcio e tennis e giostrine per i più piccini
