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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 239.000 € (cod.64201bbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panoramica nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1991 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.318 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1991 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ercolano (NA)
Zona OMI:
C5 (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore

In Via Panoramica, nel comune di Ercolano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta con una distribuzione interna funzionale e moderna, composta da tre vani e accessori. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie all'altezza del piano e alla doppia esposizione, che offre una vista panoramica unica sulla zona circostante

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