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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 188.000 € (cod.641f3e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campania nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Ercolano Scavi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ercolano Scavi, dove sorge l'appartamento (pressi Via Campania), essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
La sua posizione strategica, a pochi passi da Piazza Trieste, le garantisce una posizione centrale. L'appartamento si trova vicino alla vesuviana Ercolano-Scavi, e nelle vicinanze vi sono molteplici attività commerciali tra cui il supermercato MD, e le scuole distano pochi minuti. Le camere sono ampie, e l'immobile mantiene un buono stato di conservazione Inoltre, un ampio balcone offre un piacevole spazio all'aperto per godere delle belle giornate. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ben tenuto e dotato di tutte le comodità necessarie per una vita confortevole a Ercolano. Contattaci per una visita e scopri di persona tutte le sue qualità. StudioReteCasa, sede: Via del Corallo 11. Info whatsapp: 338 701 2031 Info tel fisso:. 08118064185
