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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 320.000 € (cod.641dca17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Ercolano/Torre del Greco, via Benedetto Cozzolino al confine con Torre del Greco, nel rinomato ed esclusivo contesto del Parco Le Ginestre, la Devit propone la vendita di un magnifico e semipanoramico appartamento dalle peculiarità raramente reperibili in zona. La proprietà, con metratura interna utile calpestabile di 145 mq., attualmente è composta da. doppio ingresso (di cui uno lo rende indipendente), ampio salone triplo di rappresentanza con accesso diretto al terrazzo al livello di 130 mq. collegato al giardino pavimentato di 60 mq. circa che circonda l'abitazione (entrambi semipanoramici), disimpegno, ampia cucina con lavanderia, 3 camere e doppi servizi. L'abitazione possiede una tripla esposizione Est-Sud-Ovest con affacci riservati e soleggiati. Completa la vendita un box auto doppio di 35 mq. interni che è inserito nello stesso stabile. La proprietà si vende locata ad € 800,00 mensili con inizio locazione 6+2. Suggestivo e semipanoramico è lo scenario che possiamo ammirare dalla proprietà, dove è forte la percezione di vivere in contatto con la natura avendo però a disposizione un immobile che, sia per il comfort che per la multifunzionalità degli ambienti, rende questa soluzione un' ottima scelta per evadere dal caos cittadino ed avere attualmente un'ottima rendita con conduttori affidabili
