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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 360.000 € (cod.6416243a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
In zona di B.Cozzolino lato San Sebastiano, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2004. L'immobile si trova all'interno di un parco attrezzato, circondato da ampie aree verdi che offrono un ambiente sereno e rilassante. La proprietà si compone di tre camere, una spaziosa zona living , ideale per accogliere famiglia e amici e doppi accessori. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il terrazzo panoramico, che offre una vista a 360 gradi sui dintorni, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto. La ristrutturazione completa ha valorizzato gli spazi interni, rendendoli funzionali e moderni, perfetti per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una zona ben servita e immersa nel verde. Di pertinenza box auto e posti auto in parco. Palazzo anch'esso recentemente ristrutturato
