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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 179.000 € (cod.63ca55f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Resina nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO RESINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento in Ercolano al corso Resina, adiacente il palazzo Comunale a 200 mt dalla Reggia Borbonica di Portici e 400mt dagli scavi, situato al 1° piano di palazzo d'epoca composto da ingresso/corridoio ampia camera da letto, grande linvig cucina centrale, entrambi serviti da balconi con affaccio sul corso, disimpegno con accesso al bagno, apprezzabile per l'ampia quadratura ed il balcone/finestra e seconda camera da letto con comoda e spaziosa cabina armadio. Tutti gli ambienti sono dotati di affaccio esterno. L'appartamento si presenta come nuovo, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'altezza originaria supera i 5mt e la ristrutturazione ha interessato ogni parte delle pareti e dei soffitti anche di quelle non visibili per la presenza di controsoffittature
