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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 495.000 € (cod.63a0821b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Resina nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Futurum Immobiliare propone in vendita ad Ercolano, a pochi passi dagli scavi archeologici nonché al confine con Torre del Greco, ampio appartamento con terrazzo a livello recentemente ristrutturato e finemente rifinito. Questa straordinaria proprietà, inserita in uno stabile storico del Corso Resina, è una fusione di eleganza classica e design contemporaneo. L'immobile, posto al secondo piano, misura circa 200 mq interni e dispone di importanti altezze di circa 5 metri. Un lungo ed ampio corridoio d'ingresso ci conduce ad una moderna cucina-living con accesso ad un suggestivo oltre che riservato terrazzo a livello di circa 40 mq, immerso nel verde e con una splendida vista sul Vesuvio, che impreziosisce la zona giorno. La zona notte, silenziosa e curata nei minimi dettagli, comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba. Ogni dettaglio è stato progettato con attenzione per offrire comfort e stile.; a completare la soluzione, la presenza di uno studio, una lavanderia e due ripostigli. Le tre libere esposizioni di cui gode l'appartamento donano allo stesso un'elevata luminosità. I materiali di pregio ed il mobilio realizzato su misura, permettono a quest'immobile di essere abitabile sin da subito. Il cespite, viene quindi trasferito completo di tutti gli arredi, e completo di impianto di videosorveglianza, impianto audio a soffitto ed impianto LAN, oltre che da un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento; la presenza del sistema domotico consente la gestione remota di ogni funzione, dai sistemi di sicurezza a quelli di climatizzazione ed illuminazione. Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Whatsapp: 3894954020
