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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 285.000 € (cod.6386228a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Ercolano via Marconi parco della Piscina libero appartamento ubicato al secondo piano con ascensore in parco signorile con portiere e piscina in ristrutturazione composto da ingresso salone doppio enorme disimpegno attrezzato con librerie a muro due camere da letto di ampia quadratura due bagni di cui uno attrezzato anche a lavanderia, cucina abitabile e ripostiglio. Buono lo stato di manutenzione la ristrutturazione è datata ma tenuta in perfette condizioni. Buona l'esposizione sia alla strada che interno parco molto soleggiata. Nel parco sono stati deliberati lavori di ripristino sia delle facciate che del ripristino della piscina condominiale che inizieranno a breve. Posto auto condominiale e possibilità di poter acquistare un box auto per un auto grande oltre ampia cantinola al piano seminterrato
