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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 250.000 € (cod.62edb108)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto con posto moto
Futurum Immobiliare propone in vendita ristrutturata soluzione indipendente con doppio accesso da Via Benedetto Cozzolino e Via San Vito. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di una caratteristica taverna con un affascinante camino, con accesso dalla corte d'ingresso. L'attuale suddivisione degli ambienti prevede un salone all'ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio; attraverso una scala interna si accede a ulteriori due camere, una delle quali con bagno privato, per un totale di circa 120mq. Ottimo lo stato manutentivo della proprietà. Completa la soluzione un parcheggio moto nel viale antistante la proprietà oltre alla possibilità di parcheggio auto a pagamento nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Whatsapp: 3894954020
