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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita a 285.000 € (cod.663d0355)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE NORD: VIA DON MINZONI (DAL CENTRO STORICO AL RACCORDO AUTOSTRAD...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cercola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cercola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caravita.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caravita, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,24%).
Invece i prezzi per la zona di Caravita (-9,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAURA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con mansarda
Sei alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e capace di rispondere alle esigenze di tutta la famiglia? Questa soluzione a Cercola, in Via Tenente Barone, potrebbe essere ciò che stai cercando! Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq calpestabili, situato al secondo piano di un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. Un immobile che si distingue per la generosità degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la presenza di importanti pertinenze che ne aumentano la praticità e il valore. Uno dei principali punti di forza della casa è senza dubbio la tripla esposizione, valorizzata da un balcone perimetrale che circonda l'appartamento e si affaccia su tre lati. Una caratteristica che permette alla luce naturale di raggiungere tutti gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e piacevole durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati. La presenza di tre camere permette di organizzare gli spazi in maniera versatile, offrendo ai figli ambienti dedicati, una camera matrimoniale confortevole oppure la possibilità di destinare una stanza allo studio o al lavoro da casa. I due bagni, rinnovati recentemente, rappresentano un ulteriore vantaggio nella gestione della quotidianità. Ma ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la presenza di un ampio box auto di 62 mq con doppio ingresso, al costo di 60.000, con accesso diretto dal piano seminterrato, un accessorio sempre più ricercato e di grande utilità per chi possiede due vetture o desidera avere a disposizione uno spazio privato per il parcheggio. A completare la proprietà troviamo un ulteriore elemento da non sottovalutare: un ambiente mansardato situato al terzo piano, completo di un piccolo bagno e adibito a cantinola. Uno spazio accessorio che amplia le possibilità di organizzazione della casa. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa in cui spazio e funzionalità sian[…]
