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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cercola a 249.000 € (cod.66346e54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cercola, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: CORSO D. RICCIARDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cercola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cercola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caravita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cercola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLC Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza
In Viale Giambattista Vico, a Cercola, in zona residenziale ben collegata e a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento con Napoli e i comuni limitrofi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa caratterizzata da ampie metrature interne, generosi spazi esterni e pertinenze di proprietà. L’immobile è situato al primo piano di un piccolo condominio composto da sole quattro unità immobiliari, un contesto ideale per chi desidera vivere in una realtà condominiale raccolta. La soluzione presenta una superficie interna di circa 110 mq, distribuiti in quattro vani e doppi accessori, oltre a un pratico vano lavanderia. Gli ambienti, in buone condizioni generali, godono di una doppia esposizione, che favorisce luminosità e aerazione naturale. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un terrazzino a livello di circa 35 mq, a servizio diretto della cucina-salone, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, al quale si aggiunge un giardino pavimentato di circa 60 mq, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un ampio box/cantina di circa 60 mq, dotato di cancello automatico, una pertinenza di notevole utilità, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per il parcheggio, il deposito o altre esigenze personali. La combinazione tra la comoda superficie abitativa, la doppia esposizione, gli spazi esterni e l’ampio locale di proprietà rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa funzionale, con spazi da vivere sia all’interno che all’esterno. Una soluzione completa, in un piccolo contesto condominiale, dove comfort, spazi esterni e praticità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita
