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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita a 230.000 € (cod.65792633)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DREAMFIN DI GIORDANO ACHILLE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE NORD: VIA DON MINZONI (DAL CENTRO STORICO AL RACCORDO AUTOSTRAD...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cercola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cercola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caravita.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caravita, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,68%).
Invece i prezzi per la zona di Caravita (+2,06%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cercola in zona Caravita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con cantina
Cercola, in zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita Appartamento in mini condominio con ingresso indipendente e giardino privato, pensato per chi desidera vivere i propri spazi senza rinunciare alla comodità. Qui puoi scegliere ogni giorno da dove entrare: dal tuo accesso esclusivo, attraversando il giardino, oppure dall’ingresso condominiale. Internamente è circa 75 mq composti da salone singolo, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino da vivere in ogni stagione, perfetto per parcheggiare l’auto se opportunamente adattato, organizzare cene con amici, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi al sole dopo una lunga giornata. La pianta regolare offre inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti, trasformando questa casa nello spazio che hai sempre immaginato. A completare la soluzione una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e potenzialità
