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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cercola a 135.000 € (cod.655bef69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cercola, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE NORD: VIA DON MINZONI (DAL CENTRO STORICO AL RACCORDO AUTOSTRAD...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cercola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cercola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cercola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Viale Gandhi – Centro Fiorenza | Ufficio con terrazzo, impianto fotovoltaico, posto auto e box. All’interno del rinomato Centro Fiorenza, prestigioso complesso direzionale con studi professionali e attività commerciali, a ridosso della Lottizzazione Carafa, proponiamo in vendita ufficio di 40 mq posto al primo piano con ascensore. L’immobile è composto da due vani ben distribuiti e servizio, ed è completato da un terrazzo di copertura di 40 mq, sul quale è installato un impianto fotovoltaico che consente allo studio di disporre di energia elettrica senza costi, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di risparmio e sostenibilità. Completano la proprietà posto auto all’interno del centro e box auto, elementi ormai indispensabili in un contesto a forte vocazione direzionale. L’ufficio si presenta in buone condizioni interne ed è attualmente libero, con ottima potenzialità di locazione: può essere facilmente locato con una rendita annua stimata di € 8.400,00, rendendolo ideale sia per uso diretto sia come investimento a reddito. Contesto professionale consolidato, posizione strategica e costi di gestione ridotti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per investitori, grazie all'ottima redditività potenziale, sia per professionisti che desiderano aprire o trasferire il proprio studio
