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Terreno edificabile in vendita a Cercola a 1.350.000 € (cod.64fe9518)
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Mercato immobiliare a Cercola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sud Italia
Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Terreno edificabile in vendita a Cercola (NA) - Via Europa ð?? Posizione strategica - Area di riqualificazione urbana (AMU) Vendesi terreno edificabile di 4.090 mq situato in Via Europa - Cercola (NA), in zona pianeggiante e ben collegata con Napoli, San Sebastiano al Vesuvio, San Giorgio a Cremano e Volla. L?area rientra nel P.R.G. comunale - Zona B4/C4 - AMU (Aree di Manutenzione Urbana), destinata a servizi, attrezzature e funzioni direzionali e commerciali. ð?§± Dettagli urbanistici principali Superficie fondiaria: 4.090 mq Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,00 mc/mq Volume massimo realizzabile: 12.270 mc Superficie coperta max: 1.636 mq Altezza max edificabile: 7,00 m (2 piani fuori terra) Superficie minima permeabile: 1.227 mq Parcheggi privati: oltre 1.000 mq ð? ¢ Progetto approvato Il progetto prevede la costruzione di un edificio polifunzionale con destinazione a: Centro di formazione e istruzione privata Servizi direzionali e amministrativi Attività commerciali di vicinato (max 30% SLP) Autorimessa interrata con 30 posti auto Tetto giardino e spazi verdi attrezzati L?intervento è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ambientale, con utilizzo di materiali eco-compatibili, pavimentazioni drenanti, impianto fotovoltaico e verde verticale. ð??¿ Caratteristiche e vantaggi Lotto pianeggiante, recintato e facilmente accessibile Area completamente urbanizzata Assenza di vincoli paesaggistici diretti Progetto conforme alle N.T.A. comunali e al Piano Paesistico Posizione di grande visibilità , ideale per attività direzionali e servizi privati Collegamenti rapidi con Tangenziale, Autostrade A1-A3 e Asse Mediano ð??¼ Ideale per Investitori immobiliari Società di servizi e formazione Banche, uffici direzionali o centri medici Realizzazione di edificio terziario o polifunzionale TRATTATIVA RISERVATA Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA790
