Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellammare di Stabia in zona Fratte a 455.000 € (cod.65e19897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellammare di Stabia Fratte, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratte nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZANO - QUISISANA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellammare di Stabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fratte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratte pressi Via Fratte) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Varano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castellammare di Stabia in zona Fratte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Castellammare di Stabia, all'interno di un fabbricato signorile di nuova costruzione. Con una superficie interna di 82 mq, questo immobile è stato completamente ristrutturato e mai abitato, pronto. Situato al secondo piano, con ascensore, offre un ingresso accogliente, un luminoso living con cucina a vista, due camere da letto spaziose e 2 bagni. Gli ambienti sono ariosi e ben illuminati grazie alla loro esposizione panoramica. L'appartamento è dotato di 2 balconi vista mare e un terrazzo di mq complessivi 25. Di pertinenza vi e' un box doppio di 30 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e pompa di calore, ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del benessere. Inoltre, la struttura è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento adatto a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e raffinato, in una posizione strategica di facile collegamento sia al centro cittadino che alle diramazioni costiere e autostradali
