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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castellammare di Stabia in zona Centro Città a 430.000 € (cod.6542c56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellammare di Stabia Centro Città, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nocera nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellammare di Stabia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nocera) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellammare di Stabia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO STABIA CENTRO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con garage con cucina abitabile edificio storico
Appartamento Ristrutturato con Box e Terrazzo – Via Nocera In palazzo d’epoca nel cuore di Castellammare di Stabia. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa situata in Via Nocera, a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova al secondo piano di un palazzo antico dotato di ascensore, un dettaglio di rara comodità per gli edifici storici della zona. Caratteristiche Principali: * L'immobile è stato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. * Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. * Zona Notte: Ben distribuita con 3 camere da letto spaziose e accoglienti. * Servizi: 2 bagni * Affaccio: Due balconi con esposizione diretta su Via Nocera. I Punti di Forza Esclusivi: Ciò che rende questa proprietà davvero speciale sono le pertinenze esterne e gli accessori, introvabili in pieno centro: * Terrazzo di Copertura: Uno spazio esterno esclusivo dove godersi il sole e organizzare cene all'aperto, gia pavimentato e con ringhiera. * Box Auto: La fine del problema parcheggio. Un garage privato nel cuore di Castellammare rappresenta un valore aggiunto inestimabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Tecnocasa Via Roma 28 Telefono: 081 8725547
