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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castellammare di Stabia in zona Centro Città a 195.000 € (cod.6531f8b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellammare di Stabia Centro Città, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.910 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellammare di Stabia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Vittorio Emanuele), essa è pari a circa
3.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellammare di Stabia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLIMMOBILIARE DI GENNARO MUTASCIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Castellammare di stabia, in Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 70mq. La soluzione, posta ad un terzo piano senza ascensore, si divide in ingresso in salone living, ampia camera da letto, cucina, bagno e piccolo ripostiglio. L'appartamento, inoltre, dispone di doppia esposizione, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. L'immobile, attualmente locato con rendita di 6.000/00 euro annui, si trova a pochi passi dal lungomare, nel cuore commerciale del corso
