Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castellammare di Stabia in zona Varano a 245.000 € (cod.645f03fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castellammare di Stabia Varano, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Claudio Galeno nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Subito CASA web) a 245.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3310 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.610 €/m² e 2.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.600 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellammare di Stabia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Varano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Claudio Galeno), essa è pari a circa 3.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
3310 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castellammare di Stabia (NA)
Zona OMI:
C9 (SAN MARCO)
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Subito CASA web

Subito CASA web

Via amato 17, Castellammare di Stabia (NA)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Se cerchi un appartamento accogliente e da personalizzare, questa è un'occasione da non perdere. Situato ad un piano alto, gode di una splendida luminosità  naturale e di uno scorcio esclusivo sugli scavi archeologici di Varano, regalando un'atmosfera unica tra storia e modernità . Caratteristiche principali: spazi ben distribuiti, perfetti per un progetto su misura. Possibilità  di ricavare una terza camera in fase di ristrutturazione. Ampia luce naturale per un ambiente sempre accogliente. Vista panoramica con un tocco di storia. Contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net