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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.663500f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Maglione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giglio Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cardinale Maglione) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento In Vendita al Centro di Casoria Casoria. CASORIA CENTRO - ELEGANZA, TECNOLOGIA E COMFORT IN UN'UNICA SOLUZIONE ABITATIVA\n\nNel cuore pulsante di Casoria, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Mauro e precisamente in Via Cardinale Maglione, all'interno di un contesto residenziale signorile e riservato costruito nel 2015, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato al terzo ed ultimo piano di un elegante parco con ascensore.\nL'immobile, di circa 95 mq interni calpestabili, è stato oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con materiali di altissima qualità e un gusto contemporaneo che unisce stile e funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort e della vivibilità.\n\nComposizione interna:\n\nIngresso in ampio salone living con cucina a vista, arricchito da un camino elettrico di design;\nDisimpegno che conduce alla zona notte;\nCameretta luminosa;\nBagno di servizio con doccia in resina e lavabo in Corian, moderno e resistente;\nCamera da letto matrimoniale con cabina armadio su misura e bagno en suite con doccia a vista.\n\nA impreziosire ulteriormente l'immobile vi è un terrazzo a livello di circa 30 mq, attrezzato con cucina esterna e pergotenda automatizzata, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy e comfort.\n\nTecnologia e sostenibilità sono i veri protagonisti di questa abitazione:\nSistema domotico avanzato, che consente il controllo completo dell'appartamento (illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza) direttamente dallo smartphone;\n\nImpianto fotovoltaico installato su un terrazzo di copertura, con pensilina fotovoltaica di 40 mq progettata per massimizzare la resa solare(costo a parte del prezzo). L'energia prodotta alimenta l'intero appartamento e le aree esterne, garantendo un significativo risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi.\n\nCompletano la proprietà:\n\nBox auto doppio di circa 42 mq, anch'esso completamente rifinito;\nCantinola di circa 8 mq;\nTerrazzo di copertura esc[…]
