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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6633cd9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe di Piemonte nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe di Piemonte) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sviluppo immobiliare srls : agenzia tecnorete caso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di una delle zone più strategiche, sorge una nuova ed elegante realizzazione di soli sei piani, concepita per offrire il massimo del comfort, della riservatezza e dell'efficienza energetica. Un contesto signorile ed esclusivo che ospita un solo appartamento per piano, garantendo una privacy totale e un'indipendenza introvabile nelle soluzioni standard. Vi presentiamo la soluzione situata al secondo Piano, un perfetto connubio tra design moderno, funzionalità degli spazi e straordinaria luminosità. Il punto di forza assoluto di questo appartamento è la sua ottima esposizione al sole, che avvolge gli ambienti di luce naturale per l'intera giornata. L'immobile gode di un affaccio diretto su Via Principe di Piemonte, impreziosito da un balcone terrazzato di generosa ampiezza. Questa pertinenza esterna, spaziosa e profonda, è una vera e propria estensione della zona giorno: un ambiente ideale per allestire un tavolo da pranzo e godersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta. La zona notte si compone di una cameretta e di una camera da letto matrimoniale che ospita sia una spaziosa cabina armadio riservata, sia un bagno privato interno, garantendo ai proprietari totale privacy. Oltre al bagno in camera, troviamo un secondo bagno a servizio del resto della famiglia e degli ospiti. A completare i comfort di questa nuova costruzione vi è la possibilità di abbinare un box auto privato all'interno dello stabile, acquistabile separatamente al valore di €25.000. Un plus fondamentale in centro città, che elimina ogni stress da parcheggio e garantisce massima sicurezza per il proprio veicolo, con accesso diretto e comodo ai piani. Acquistare questa nuova costruzione antisismica significa fare un investimento intelligente anche dal punto di vista economico. Trattandosi di un edificio demolito e ricostruito secondo i più rigidi standard di sicurezza, l'acquirente può beneficiare del Sismabonus Acquisti. Questo ti permette di accedere a una detrazione fiscale che copre il 50% delle spese su un tetto massimo d[…]
