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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.661bb623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Advisor 2) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Padova) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+12,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con garage
Casa SAN PIETRO OPEN HOUSE - visita libera - sabato 26/09/2026 dalle 10:30 alle 13:00 CASORIA - zona Pio XII - proponiamo in vendita la seguente soluzione immobiliare:appartamento di circa 133 mq, composto da 5 locali, divisi in: ingresso, soggiorno-cucina, terrazzo coperto, camera doppia, altre due camere, due bagni e due balconi, entrambi su strada; l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro, costruito nel 1960, con esposizione sud-ovest che regala tanta luce naturale; lo stato dell'immobile è da riordinare, offrendo la possibilità di poterlo organizzare ed arredare a proprio gusto; completa la soluzione una pratica cantina al piano terra, dove si può anche sistemare un auto di piccole dimensioni, oltre ad un posto auto coperto condominiale, posto anteriormente la cantina, grandi comodità esclusive, per la zona
