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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Pontile a 205.000 € (cod.65f454a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Pontile, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, mentre la zona di Pontile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontile) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Pontile (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Pontile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
I Traversa Armando Diaz: appartamento di 3 vani con doppi accessori in zona ben servita a pochi passi dalla stazione. La soluzione è di 3 vani e offre una metratura di 100 mq ed è suddivisa in: cucina, soggiorno, camera da letto, cameretta, 2 bagni e una doppia esposizione. L’appartamento è ubicato al 2°piano con ascensore in uno stabile in buono stato. Internamente l’immobile è da rimodernare vantaggio per coloro che vogliono ristrutturare l’abitazione in base ai propri gusti. L'immobile è posizionato in zona ben servita a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria, circondata da attività di vario genere e servizi pubblici e statali come scuole, comune, ufficio postale, ospedale
