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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Spuntatora a 125.000 € (cod.65a42830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Spuntatora, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Napolincasa Franchising Network) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, mentre la zona di Spuntatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spuntatora) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Spuntatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napolincasa Franchising Network
Via salvatore di giacomo 6, Casoria (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cortile senza ascensore
Locato, ESCLUSIVAMENTE per uso investimento, appartamento al piano rialzato senza ascensore, composto da ingresso-soggiorno-cucina, camera da letto, bagno e balcone con porzione comune cortile per posto auto
