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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.64d71b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio XII nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.310 €/m²) e per uffici (da 985 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pio XII) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE- L' Agenzia Tecnorete di Via Guglielmo Marconi in Casoria Centro, propone la vendita di un appartamento di lusso, in uno stabile di nuovissima costruzione, posizionato in zona centrale, siamo praticamente a pochi passi dalla rinomata VIA PIO XII, dove tutti i servizi, quali le scuole, i supermarket, e le attività commerciali di qualsivoglia tipo, sono a portata di mano. Tutto il contesto è estremamente signorile, ed è formato da 13 unità abitative, con immobili di varie metrature che si adattano alle svariate esigenze dei clienti che cercano una soluzione da acquistare, chiavi in mano! Tutti gli immobili sono caratterizzati da ambienti luminosi, ampie balconate terrazzate che danno la possibilità di poter usufruire di uno spazio esterno, caratteristica unica nel genere e che rappresenta sicuramente un punto di forza ed un valore aggiunto per tali immobili in promozione, anche per la buona qualità di vita di cui si potrà godere nell'utilizzo quotidiano. Tutte le soluzioni prevedono rifiniture con materiali di pregio, scelti seguendo gli standard moderni e conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti raffinati. Il fabbricato è dotato di ascensore che oltre a servire gli immobili al piano, concede un accesso diretto anche al piano seminterrato dove ritroviamo i box auto di varie quadrature a partire dai 15 mq, che è possibile acquistare a parte, con prezzi che partono da euro 27.000,00. In particolare, l'immobile descritto in planimetria è situato al primo piano dello stabile ed è internamente composto da un ingresso in un'ampia zona living con salotto angolare e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e due ampi balconi, di cui uno terrazzato, che garantiscono uno spazio esterno di circa 55 mq. calpestabili. Tale acquisto rappresenta un'opportunità unica ed attraente per chi desidera vivere in una zona strategica e centrale di Casoria senza rinunciare alla qualità ed al comfort di una nuova costruzione. Non esistare a recarti in ufficio, siamo in Via Guglielmo Mar[…]
