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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.643229af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO CENTRO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Genova) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento recentemente ristrutturato nel centro di Casoria in Via Genova, con tutti i servizi, scuole e negozi a portata di mano. Luminoso ed arioso è sito al terzo piano di uno stabile ben abitato, di soli 8 condomini. Ascensore di nuova installazione, senza uso di moneta. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato esternamente per la massima efficienza termica, con inserimento di pannelli isolanti, e seguirà ristrutturazione interna. L'appartamento si compone di un moderno ed ampio open space, con ampia cucina e salone con 3 finestre e due balconi. Costeggiato da un balcone , recentemente ristrutturato , dotato di ampio stanzino esterno , angolo lavanderia, vano lavatrice e cisterna in acciaio per l'acqua. L'appartamento si compone di una prima camera/stanza da letto per bambini con ampia finestra e senza edifici che ingombrino la vista; una altra camera da letto matrimoniale dotata di ampia finestra anch'essa senza edifici che ne offuschino la vista e con bagno in camera con vasca idro-massaggio dotato anch'esso di finestra. Dal bagno si accede alla funzionale ed attrezzata cabina armadio ed ad un secondo bagno con doccia in pietra e porta di cristallo. L'appartamento è stato totalmente recentemente ristrutturato , é dotato di nuovissimi ed efficientissimi doppi infissi e tapparelle , tutto nuovo e di ultima generazione ; installazione di nuova caldaia a condensazione; è dotato di tutti gli impianti nuovi , elettrico ed idraulico con riscaldamento a pavimento; pavimentazione e piastrelle nuovi dal design e colori moderni; bagni totalmente ristrutturati con igienici sospesi; e vetrocemento in tutte le pareti per donare luce a tutti gli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. Possibilità di subentrare nel posto auto presso parcheggio privato a pochi mt di distanza. L'immobile é venduto privatamente, pertanto, NON OCCORRE PAGARE ONERI PER L'AGENZIA. ------TASSATIVAMENTE: NO CONTATTI DA AGENZIE
