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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.63e38d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casoria in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.225 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Rocco) è pari a
1.655 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Via Giuseppe Rocco: appartamento di 4 vani con doppi accessori e ampio terrazzo a livello,rifinito nei minimi dettagli. L'appartamento presenta una metratura interna di circa 120 mq ed è suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera da letto con cabina armadio, due camerette di cui una con bagno annesso e l'altra con balcone, bagno con doccia e a completare la soluzione un terrazzo a livello di circa 70 mq accuratamente attrezzato con vista panoramica sul Vesuvio. L'immobile è stato finemente ristrutturato di recente con materiali di ottima qualità, infatti dispone di parquet (in cucina, soggiorno e zona notte), controsoffittature con faretti con sensori di movimento, infissi in alluminio anodizzato, zanzariere, tapparelle elettriche centralizzate, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento termo-autonomo, sistema d'allarme/videosorveglianza e porta blindata. La soluzione gode di doppia esposizione ed è ubicata al 4°piano in un tranquillo stabile di 6 piani con ascensore. Situato in zona semi-centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dove tutto è a portata di mano, ideale per coloro che preferiscono spostarsi senza l'utilizzo dell'auto
