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Terreno agricolo in vendita a Casoria in zona Centro Storico a 1.115.000 € (cod.635da0bd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno agricolo in vendita a Casoria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
In posizione molto strategica nel comune di Casoria, si propone in vendita terreno edificabile di metri circa 5000 compreso tra via Luigia San Felice e Via G. Mameli. L’area, rientrante nella cosiddetta Città Moderna Residenziale zona Br.2.2 del nuovo piano regolatore del 2021, dispone di un elevato potenziale edificatorio che è dettagliato nella relazione illustrativa del PUC (Riapi), consultabile al seguente link: https://pianificazionecasoria.blogspot.com/p/elaborati-puc-approvato-con-delibera-di.html Questa proprietà dispone di un potenziale sia commerciale che residenziale davvero unico per le seguenti ragioni: •La posizione è altamente strategica in quanto vicinissima alle principali infrastrutture di trasporto (stradali, ferroviarie, aeree); vicina al centro di Casoria e di Afragola; a pochi km da Napoli. •Si trova in una zona di alta riqualificazione urbanistica con valori immobiliari destinati a crescere nel breve-medio termine. •È l’unico suolo disponibile e non ancora edificato nella specifica area a superare i 5000mq, limite minimo richiesto dal PUC per nuove iniziative edificatorie. •Si sviluppa su 2 strade, consentendo una elevata flessibilità nello sviluppo progettuale e nell’utilizzo finale. Si riportano di seguito gli elementi salienti relativi alla zona Br2.2 riportati all’interno del documento “Riapi” alle pagine 71 e 72 (anche rinvenibili all’ art. 8C del PUC) nei quali vengono descritte le caratteristiche edificatorie della stessa: Destinazione: “Per i lotti inedificati residuali, non costituenti pertinenza di altro immobile esistente, sono consentiti interventi di destinati alla realizzazione di servizi pubblici e ad uso pubblico convenzionato, con la cessione di aree per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria. Per i lotti inedificati residuali è consentita la funzione residenziale, esclusivamente se legata al trasferimento di volumi incongrui dal centro storico. In tal caso, occorrerà prevedere la contestuale ricomposizione dell’area inedificata in contesto storico.” “[…]
