L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Casoria in zona Casarusso a 790 € mese (cod.65d28ed3)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Casoria in zona Casarusso, la richiesta di 790 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 790 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7 €/m² mese e 7,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO) per uffici (da 6,7 €/m² mese a 10 €/m² mese) e per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 9,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casoria
Per quanto riguarda più in generale la città di Casoria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arpino, mentre la zona di Casarusso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casarusso, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 8,4 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in debole aumento (+1,68%).

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