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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli a 145.000 € (cod.65a7dca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SETTENTRIONALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Casalnuovo di Napoli – Via Vincenzo Bellini 6 Appartamento 70 mq con pertinenze e contratto di locazione attivo Proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq al 4° piano con ascensore, situato in una zona strategica di Casalnuovo, caratterizzata da forte domanda locativa e ottima accessibilità ai principali servizi e collegamenti Ideale per: • Investitori: rendita certa, basso rischio, ottima liquidabilità grazie alle pertinenze. • Privati che non hanno urgenza di trasferirsi: possibilità di acquistare oggi, incassare fino al 2027 e programmare con calma una ristrutturazione su misura. Una soluzione versatile, solida e con reale potenziale di valorizzazione. L’immobile è composto da: • Soggiorno • Cucina abitabile con balcone • Due camere da letto (una con balcone, una con finestra) • Bagno con finestra • Doppio affaccio Valore aggiunto: • Cantinola di 13 mq • Posto auto di 10 mq Una soluzione versatile, solida e con reale potenziale di valorizzazione. La presenza di pertinenze rare per la zona aumenta ulteriormente la liquidabilità futura e il potenziale di rivalutazione. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo all’investitore la possibilità di incrementare il valore dell’immobile attraverso un intervento mirato, massimizzando il rendimento complessivo. Una soluzione ideale per chi cerca: • Redditività immediata • Basso rischio • Potenziale di crescita del valore nel medio periodo • Domanda locativa costante nella zona Un investimento solido, con fondamentali forti e margini di valorizzazione concreti
