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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli a 180.000 € (cod.6584b43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OCCIDENTALE A VOCAZIONE PRODUTTIVA - COMMERCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Pomigliano d'Arco, a pochi passi dalla centrale Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un piccolo e riservato condominio composto da sole quattro unità abitative. L’immobile è composto da ingresso, sala da pranzo, cucinino, due camere e bagno, con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale che si presta sia all’uso abitativo sia a un’ottima soluzione di investimento. Elemento di particolare valore è il lastrico solare di copertura di proprietà esclusiva, uno spazio raro in contesto urbano, ideale per essere utilizzato come area relax o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è attualmente locato, con rendita mensile di €300, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato, in una zona centrale e sempre richiesta dal mercato. La posizione, a ridosso di Via Roma, consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, unendo la comodità del centro alla tranquillità di un piccolo stabile. Soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una rendita già attiva oppure per chi intende pianificare un futuro utilizzo personale in una delle zone più servite della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunit
