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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalnuovo di Napoli in zona Tavernanova a 192.000 € (cod.6537636b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalnuovo di Napoli Tavernanova, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNANOVA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavernanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavernanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona Tavernanova
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Modigliani, Casalnuovo di Napoli Centro di 85 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cantina da ristrutturare
Appartamento in vendita Via Modigliani, Tavernanova (Casalnuovo di Napoli) All interno di un parco privato tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto riservato senza rinunciare ai servizi della zona. L immobile è situato al secondo piano di un fabbricato dotato di ascensore, perfetto per garantire praticità nella vita quotidiana. Composizione interna - Ingresso in cucina living: un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per vivere la casa in modo moderno e conviviale. - Due camere da letto: spaziose e ben distribuite, ideali per famiglia, studio o camera ospiti. - Due bagni: funzionali e ben organizzati, uno dei quali può essere dedicato alla zona notte. - Lunga balconata: un vero valore aggiunto, con affaccio arioso e dotata di comodo ripostiglio esterno, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Plus dell immobile - Posto auto assegnato all interno del parco, una comodità preziosa nella zona. Contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento
