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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalnuovo di Napoli in zona Talona a 650.000 € (cod.64a74168)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalnuovo di Napoli Talona, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SETTENTRIONALE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova, mentre nella zona di Talona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona Talona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi S.r.l.s
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con cortile con caminetto
Proponiamo in Vendita, nella zona di confine tra Casalnuovo di Napoli e Pomigliano d'arco, in contesto privato e tranquillo Villa in ottimo stato. La soluzione situata all'interno di un viale privato , composto da tutte villette , e a pochi metri delle attivit principali e dalla stazione della circumvesuviana di Talona. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra pi il semi interrato ed suddivisa come segue: Piano Terra al quale si accede da un grande giardino e ampio patio in legno, salone doppio con camino, cucina abitabile, vano lavanderia con balcone, studio con balcone e bagno ; il Primo Piano a cui si accede con scala interna in marmo si sviluppa con disimpegno e corridoio che danno accesso alle quattro camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di bagno in camera e cabina armadio, pi bagno comune. Al primo piano oltre all'accesso al terrazzo a livello di 40 mq abbiamo un lucernario automatico che permette l'ingresso della luce sia al primo piano che nel vano scala. Il piano semi interrato con accesso carraio suddiviso in box auto doppio e ampio locale adibito a tavernetta con bagno.La soluzione finemente rifinita, termo autonoma, impianto di condizionatori, allarme, luci d'emergenza, infissi in pvc e veneziane in ferro. Completa la struttura un giardino di 500 mq, ben curato che circonda l'intero immobile. - SC9432052
