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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna a 175.000 € (cod.64904d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalnuovo di Napoli La Pigna, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pigna nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIGNA - TALONA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova, mentre la zona di La Pigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Pigna, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pigna), essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage
Rif: AC200 - In Via Pigna, a pochi passi da via Roma, in condominio con contesto tranquillo e riservato, nelle vicinanze della Circumvesuviana e non molto distante dalle FS di Via Roma e di tutti i principali servizi che la zona citata ha da offrire, disponiamo di appartamento posto al piano rialzato di 3 fuori terra, termoautonomo, buono stato di manutenzione, con affaccio quadruplo, composto da: ingresso in salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta di forma geometricamente regolare quindi facilmente adattabile ai più svariati usi e consumi oltre ad essere facilmente arredabile. A completare la soluzione vi è l'area cortilizia comune dove vi è la possibilità di un posto auto e la comproprietà del piano cantinato utilizzato anche come garage. Da vedere
