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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna a 113.000 € (cod.647777fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalnuovo di Napoli La Pigna, la richiesta di 113.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIGNA - TALONA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova, mentre la zona di La Pigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Pigna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ALISE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, situato al 2° piano senza ascensore in un edificio costruito nel 1989. Con una superficie commerciale di 70 m² calpestabili, questo immobile offre un ampio ingresso con cucina, dove e possibile recuperare un ampia zona giiorno, due camere spaziose e accessori La proprietà include un'ampia balconata, perfetta per godersi il sole grazie all'orientamento sud-est. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, offrendo comfort tutto l'anno. Inoltre al piano seminterrato abbiamo compreso nel prezzo un box autoi di 15 mq - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Balconi, Citofono
