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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna a 160.000 € (cod.64336b95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalnuovo di Napoli La Pigna, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Pini nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIGNA - TALONA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.250 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova, mentre la zona di La Pigna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Pigna, dove sorge l'appartamento (pressi Viale dei Pini), essa è pari a circa
1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalnuovo di Napoli in zona La Pigna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
Casalnuovo zona centrale, in parco a poca distanza dalla fermata " La pigna" della circumvesuviana, proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano medio composto da ingresso, soggiorno, corridoio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi oltre due balconate con affaccio libero particolarmente luminoso. L'immobile è ubicato in una zona residenziale e ben servita da diversi servizi di prima necessità, completa la proprietà un comodo posto auto condominiale all'interno del parco Euro 160.000,00 Leonardo Immobiliare agenzia Napoli Centro Via Toledo,306 Tel 081/414180
